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二手房买卖时未约定的,家具电器算买方还是卖方?
1、未约定一般是算卖方的，除非卖方自己不想要。二手房交易流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。
2、未约定一般是算卖方的，除非卖方自己不想要。如房屋买卖合同里有规定的，按照其约定确定归属。
3、如果没有合同中约定算卖方的，如果买方需要就协商解决。在交易过程中，未谈到家电家具的问题，家电家具都是属于卖方的也就是原房主的。但是，在交易或者洽谈当中可以研究这个问题。谈到最后，在合同中要明确写明。
卖房是说留家具家电,但没具体写留什么,装饰柜可以带走吗?
那要看你们自己约定啦，房东不要都可以留下，房东要的人家都可以带走的，看双方约定。
只要卖房合同上约定的都要留下来，否则就是违约了。如果合同上没有约定，只是口头约定，可以推翻（前提是对方没有证据）。所以就按照看房时约定的去执行就可以了。一般家具、家电以及灶具可以带走，但固定的壁柜、橱柜不得拆除。
卖房合同家具清单上没写画可以拆走。查询律临得知，只要卖房合同上约定的都要留下来，否则就是违约了。一般家具、家电以及灶具可以带走，但固定的壁柜、橱柜不得拆除。既然合同上没有特殊标明画要留下，而且画也不是固定的东西，那就可以拆走。所以卖房合同家具清单上没写画可以拆走。
你卖房子的时候收了定金，但是合同上没有写家电和家具的话，那么你作为卖方的话，应该跟买方进行协商，问一下家电和家具的归属问题，如果归你们卖方的话，你们可以拿走家电家具。
二手房家具家电没写详细那算是卖方还是买方的?
1、在二手房买卖的过程中，在合同上并没有明确家电的归属问题，只是写按签约现状交付，在这种情况下，那么只是把房子交给买家就可以，至于家电的话，这是卖家的东西，卖家可以搬走。买卖房屋。
2、二手房家具一般是由原房主处置，如果原房主不要则交由买方处理。二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
3、当然可以啊，因为虽然对方照相了，可是只要你们没有达成约定或者协议上没有写包括家电的话，那家电肯定还是房主的，不可能变成买家的。如果照个相就算数的话，那要是连人也照进去的话岂不是没法讲理了。所以只要是协议上没有说明的就可以认定都是不存在的。
4、法律分析：装修公司给你干活，是不包含家具的，只是基础装修，家具什么的都需要你自己买。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
5、只要在房产局的正式房屋交易合同上签字画押，房子就属于买房。
6、属于买房，我今年6月份首付买的二手房，从看房到银行贷款批下，大概一个半月。
